Vente appartement 249 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

iad France - Morgane PASQUALINI (06 24 57 43 67) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter ce nouvel appartement à la vente, idéalement situé dans le secteur recherché des Routes. Niché au calme avec une vue dégagée.
Vous apprécierez le double séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches, ainsi que la cuisine séparée. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur le balcon. L'une des chambres est dotée d'un point d'eau pour plus de confort.
L'espace de vie est agrémenté de nombreux rangements, vous offrant une organisation optimale et un espace dégagé. Ce bien est situé dans une petite résidence fermée et sécurisée, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort.
Veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre image.
Le quartier des Routes est particulièrement prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à deux pas de chez vous des petits commerces de proximité, des écoles, des parcs, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane PASQUALINI EI (ID 49021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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MORGANE PASQUALINI - IAD

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