Vente appartement 455 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE - Appartement en dernier étage avec terrasse, parkings et cave.
L'appartement se situe Rue du Libre échange au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing et récent (2008) avec ascenseur.
L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur Toulouse. Une cuisine indépendante à aménager.
Côté nuit : une première chambre avec placard et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau indépendante pour ces deux chambres et pour terminer une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon.
Le bien est équipé de la climatisation réversible et de stores électriques.
Deux places de parkings en sous-sol ainsi qu'une cave complète l'appartement.
Côté transports, vous trouverez la gare Toulouse Matabiau ainsi que la ligne de métro A (MARENGO-SNCF) à quelques pas de l'appartement.
Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez dans les environs : des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 4 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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