Vente appartement 441 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31000)

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose :
Découvrez ce superbe appartement de 90m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu. Ce T3, lumineux et entièrement rénové, offre des prestations modernes et fonctionnelles, le tout sans aucun travaux à prévoir.
Il offre une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial,
deux belles chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
L'appartement dispose de deux balcons, de chaque côté, offrant des vues dégagées et une belle luminosité.
En plus, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage pour plus de confort et de praticité.
Ses atouts : Un emplacement privilégié proche des transports en commun ainsi que des commerces et commodités. Cet appartement saura vous séduire par son style, sa luminosité, et son environnement idéal pour un quotidien agréable.
À visiter sans tarder !
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880726)

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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