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Vente appartement 265 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 2 849 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
Laura Ormeno - iad

Laura Ormeno - iad

6 avis
06 70 43 82 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : SOUS OFFRE
Appartement Spacieux et Lumineux de 93m² à Toulouse Centre avec parking et balcon (T4-T5)
Situé en plein cOEur de Toulouse, quartier Bourrasol proche du quartier saint-Cyprien, cet appartement de 93 m² avec ascenseur offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités citadines et un accès au bord de Garonne à seulement 3 minutes à pieds, idéal pour faire son jogging ou de balades en vélo qui vous emmène en 10 minutes au centre historique.
Cet appartement lumineux se compose d'un espaces de vie de 31 m2 donnant sur le balcon de 6 m2 et vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placard (10, 12,5 et 15 m2) et possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
Le chauffage, l'eau sont compris dans les charges de copropriété.
Les annexes de l'appartement comprennent une place de Parking aérien et un Cellier.
Cet appartement offre un vaste espace à décorer selon vos envies.
METRO : Situé à 8 minutes à pieds du Métro Patte d'Oie et 12 minutes à pieds du Métro Saint-Cyprien République, ligne A.
. Idéal en résidence principale ou en projet investisseur locatif et collocation.
=> Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien.
Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1626950 - Réf Superimmo : ANVXWZIAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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