Vente appartement 332 325 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

Cet appartement Duplex d'exception de type T4 d'environ 104 au sol dont (93m² en loi carrez) à de quoi susciter l'admiration, l'imagination et l'envie d'y habiter. Comme tout bien d'exception il est en dernier étage orienté SUD OUEST d'une résidence de 1993 bien entretenu. Il est situé au coeur du quartier de Purpan et le coup de coeur est amplifié par la vue sans vis à vis sur le parc de la Flambère. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, un WC séparé, un agréable et lumineux séjour ouvrant sur un premier balcon de 10m² sans vis à vis, un coin nuit parentale desservant une salle de d'eau et une chambre ouvrant sur un balcon. A l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un placard. une cave et un emplacement de parking extérieur complètent le bien! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Florian LOZ DE COETGOURHANT au 06.74.29.29.04. Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain ( PURPAN, SAINT MARTIN DU TOUCH, COLOMIERS, TOULOUSE CENTRE VILLE ET BANLIEU...), retrouvez nos annonces sur notre site. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.29 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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