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Vente appartement 435 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 677 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 15M2 - QUARTIER MARENGO - JOLIMONT
À vendre : Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse, parkings et cave situé rue du Libre échange à Toulouse.
Venez découvrir ce superbe appartement situé au dernier étage offrant un cadre de vie exceptionnel.
Profitez de la tranquillité et de la luminosité grâce à ses deux terrasses parfaites pour se détendre en plein air.
L'espace intérieur est optimisé, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon accueillant, une cuisine indépendante, trois chambres confortables dont une suite parentale et deux salles d'eau modernes.
De plus, les deux places de parking en sous-sol (boxables) et la cave offrent des espaces de stockage pratiques.
L'appartement est en très bon état, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage et volets roulants électriques.
La copropriété de 2008 est impeccable, sécurisée et offre des prestations de standing.
Localisé dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre ville et des transports (gare, métro, rocade), cet appartement est idéal pour une famille ou des personnes aimant recevoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.60 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 3106-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXX6TQA
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

93 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 GaragesCave
1 balcon2 terrasses
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 167,6 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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