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Vente appartement 478 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220)

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  • 5 140 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
NESTENN Vallauris

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Description

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 93 m², avec terrasse de 58m² et vue dégagée sur les collines de Vallauris. Mer en 5 min avec les plages de Golfe Juan et Juan-les-Pins. Appartement 3 pièces de 93m². Exposé Sud-Ouest, traversant. Au calme absolu, sans aucun vis à vis. Disposé de la manière suivante : - Séjour lumineux : Un espace de vie exceptionnel de 40 m². - Terrasse spacieuse : Profitez d'une splendide terrasse de 60 m², idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. - Cuisine moderne : Une cuisine équipée avec un design contemporain, parfaitement intégrée au séjour. - Chambres confortables :Deux chambres avec rangements intégrés, offrant calme et confort. - Salle de bain élégante : Rénovée avec des finitions soignées. - Loggia ensolleillée : Idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Équipements et commodités : - **2 places de parkings privatives en sous-sol** - **Cave spacieuse** - **Climatisation et Double vitrage** - **Copropriété calme et bien entretenue** Autoroute 10 min Cannes 10 min Antibes 10 min Aeroport de Nice 25 min Charges : 232 euros / mois (inclus : chauffage, climatisation, entretien des communs). TF : 1304 euros DPE B GES A

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 950 - Réf Superimmo : ANVXXNF25
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 788 € / anTaxe foncière : 1 304 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

93 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1988
ClimatisationSéjour de 40 m²
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 581 € / an
Maximum : 787 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
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