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Vente appartement 137 800 €
93,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 1 481 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
João MACHADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Vandoeuvre-lès-Nancy
Appartement 4 pièces de 93 m² à la Résidence Montet Octroi :
T4 lumineux en bon état, entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée, séjour, 3 chambres (2 si on souhaite un plus grand séjour), salle de douche, wc indépendant.
Cellier au RDC du bâtiment.
Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 396 lots avec concierge.
Charges de copropriété mensuelles : 216 € (chauffage collectif urbain inclus) et 13 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Il est possible d'acheter un parking souterrain en option (voir deux si besoin).
L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple).
Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 593 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA16312-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX7RZG
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 593 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

93,04 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Chauffage collectifCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 396 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an
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