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Vente appartement 249 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villepinte (93420)

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  • 2 677 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
BR Immobilier

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152 avis
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du supermarché LIDL, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture du Parc des expositions, de l'aéroport de Roissy, et du magnifique Parc de Sausset, offrant d'agréables perspectives de balades autour de son lac.
Il est niché au sein d'une résidence végétalisée qui évoque l'ambiance d'un village de vacances, comprenant 33 logements répartis dans des bâtiments à l'architecture pyramidale de trois étages chacun. L'appartement en question est situé au premier étage, offrant l'avantage d'une grande terrasse de 33 mètres carrés, sans aucun vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation environnante, et une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine américaine, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et son exposition plein sud. L'espace de vie s'étend sur 53 mètres carrés. Un couloir mène à l'espace nuit, où vous trouverez un dressing et trois chambres, dont deux donnent également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques pour votre confort. De plus, à proximité de l'appartement, sur le palier, se trouve un grand cellier avec les arrivées d'eau pour la machine à laver, offrant la possibilité d'aménager un espace buanderie. Enfin, un box fermé complète ce bien, et des places de parking extérieures non nominatives sont disponibles pour vos invités.
Les charges mensuelles s'élèvent à 306EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La taxe foncière est de 2206EUR.
De plus, cet appartement bénéficie d'un excellent classement DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de catégorie D.

Publiée le 02/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2279 - Réf Superimmo : ANVXTIJRK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 682 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 186742 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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