Vente appartement 145 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villers-Grélot (25640)

iad France - Alessia Kneisky (07 88 73 35 59) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Villers-Grélot - Appartement de Caractère Rénové avec Garage
Situé dans la charmante commune de Villers-Grélot, à seulement 15 minutes de Baume les dames et à 20 minutes des portes de Besançon, cet appartement d'environ 93m2 de caractère offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Construit en 1900 et ENTIEREMENT rénové, cet appartement de 93m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'appartement avec ses hauts plafonds et ses belles fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace de vie d'environ 40m2 se compose d'un salon accueillant très lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 2 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes apportent une touche de modernité.
Cet appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking, ainsi qu'une cave, un véritable atout.De plus, la présence de l'interphone assure votre sécurité et celle de vos proches.
Cet appartement est vendu loué 700€ HC.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité à Villers-Grélot. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.17 € par mois (soit 506.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alessia Kneisky EI (ID 61732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910512870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ALESSIA KNEISKY - IAD

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