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Vente appartement 398 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wissous (91320)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wissous (91320)
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- 4 280 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marc Benede - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91320 - WISSOUS - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BEAU DUPLEX DE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² AVEC BALCON
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Wissous dans le quartier recherché de Saint Eloi.
Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 93.0 m², offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir.
L'appartement se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des espaces. L'exposition plein Sud et Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, pour un intérieur chaleureux et accueillant.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 28 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le calme environnant contribue à une atmosphère sereine et paisible, propice à la détente.
L'état général de ce duplex est excellent, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Un balcon de 6.0 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'immeuble est en bon état général, avec un toit terrasse et une façade en crépi bien entretenue.
Un ascenseur est à disposition pour faciliter vos déplacements au sein de l'immeuble.
Une place de parking en sous sol complète le bien avec également une cave !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception dans un environnement agréable à Wissous. Visite vivement recommandée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 167917 - Réf Superimmo : ANVXWZOAT
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 280 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 111 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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