Vente appartement 575 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13080)

Green & Green Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement de 94 m² entièrement rénové en 2017, idéalement situé dans le quartier prisé des Facultés, à seulement 10 minutes à pied de la Rotonde.
Profitez d'un espace de vie lumineux et confortable :
• Un vaste séjour/salle à manger d'environ 36 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis.
• Accédez à un balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
• Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort optimal.
• Une salle de bain moderne et fonctionnelle et un toilette séparé.
Un appartement unique et pratique :
• Son caractère atypique et sa luminosité vous séduiront.
• Profitez d'un box et d'une place de parking privative pour un confort absolu.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché !
Prix : 575 000 € (honoraires inclus) + honoraires 25 000 € à la charge du vendeur.
Agent commercial - RSAC N° 510 955 891
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Ingrid Kinossian
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 6 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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INGRID KINOSSIAN - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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