Vente appartement 276 640 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ajaccio (20090)

OPTIMHOME Immobilier vous présente ce sympathique T4 situé au 1er étage en copropriété dans la résidence Parc Azur de PIETRALBA.
Proche toutes commodités : Écoles, soins médicaux, lignes de bus, etc..., Il est idéalement situé au sein d'un quartier dynamique.
Sa belle luminosité due à son exposition sud-est et sa vue dégagée seront appréciées depuis la terrasse-balcon dans le prolongement du grand séjour de 21,1m².
Un grand placard dans les deux chambres principales et le couloir, autorisent un beau volume de rangement et ses espaces ouverts une belle modernité de décoration intérieure.
En grande partie rénové, il se compose: D'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un beau séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, une loggia et trois grandes chambres. Un bloc de climatisation œuvre au confort depuis le couloir pour cet de classe B.
Vendu avec sa place de parking privée.
Rare sur le secteur, possibilité d’acquérir un garage fermé de 16m².
Faibles charges (156€ par trimestre).
Surface totale de 94,27m²
Prix du bien : 276 640€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOURDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 434 426 Greffe de AJACCIO) 07 68 20 38 84 (réf. 564903 )

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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