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Vente appartement 359 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 3 819 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Découvrez cet appartement plein de charme, niché dans une rue paisible à seulement quelques pas de la place Lafayette et de son marché, idéalement situé à proximité de la gare et du boulevard Foch. Installé dans une petite copropriété de 4 appartements, il représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de choix.
Situé au 2ème étage, cet espace lumineux vous accueillera avec une entrée fonctionnelle, un WC séparé, et surtout une pièce de vie traversante baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine entièrement rénovée, une salle d'eau moderne, deux grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Entièrement rénové en 2023 par des artisans qualifiés, avec une mise à jour complète de l'électricité, de la cuisine et des salles d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un grenier au 3ème étage est également à disposition.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Contactez-nous sans tarder afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : AVVAP21000328255 - Réf Superimmo : ANVXX1V4U
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

94 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²2 salles d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 914002969
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