Vente appartement 580 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

En exclusivité, ce bel appartement de 4 pièces, situé Rue de la Cour, bénéficie d'un environnement calme et très privilégié. Idéalement placé à quelques pas des petits commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux.
Le vaste séjour salle à manger permet la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue imprenable sur les montagnes avec un aperçu du lac. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un hall d'entrée spacieux. Pour votre confort, ce bien est complété par un garage et une cave.
Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 25 octobre 2025, loyer mensuel de 1 062 € + 196 euros de charges (chauffage et eau chaude inclus).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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