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Description

Au coeur du vieil Antibes, superbe loft lumineux aux prestations de qualité et au charme indéniable mêlant style contemporain et cachet de l'ancien, au calme et idéalement situé à proximité du marché provençal, des remparts, du port Vauban, de la plage de la Gravette et du musée Picasso. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement d'exception de 94.70m² carrez ( ou 106.7m² hab environ) offre un espace spacieux et design configuré par un architecte, mêlant l'esprit loft moderne et le charme de la vieille pierre. La pièce principale de 74m², traversante et lumineuse par sa double exposition ainsi que ses grands vélux électriques , offre une partie cuisine américaine, une partie réception et un premier espace nuit parental avec salle de bains ouverte. Possibilité de redessiner très facilement une chambre parentale fermée si vous le souhaitez. De nombreux rangements sont parfaitement intégrés et dissimulés pour garder l'espace épuré ! A l'étage une magnifique mezzanine vous conduira à deux espaces qui peuvent être cloisonnés pour créer une ou deux autres chambres selon vos besoins. Une seconde salle de douche et un second toilette terminent l'agencement de cet appartement unique dans la vieil ville. Coup de coeur assuré pour vos séjour sur sur la côte d'azur avec ce bien d'exception ! Pour le stationnement, possibilité de louer un ou plusieurs stationnements dans parking public sécurisé en sous-sol à proximité sur le Port Vauban. Nbre de lots d'habitation : 4 - Charges : 384 euros/an - Honoraires charge vendeur - Réf : 37802-GBO

Publiée le 23/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 37802-GBO - Réf Superimmo : ANVXUYC7K
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / anTaxe foncière : 525 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292207.pdf

94,7 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 77 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Historique des prix
25 mai 2024

Baisse de 4,8%

570 000 €
23 février 2024
599 000 €
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