Vente appartement 175 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : Je vous présente une véritable pépite, nichée dans une petite rue calme du centre ville de Bagnères, proche de la Tour de Jacobins. Magnifique T3 duplex de 94m² au sol. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre avec dressing et un petit coin bureau. Climatisation de marque LG avec cadre design, réversible chaud/froid, contrôlable à distance, des convecteurs électriques sont également présents. Cet appartement est un produit rare sur le marché, il offre de très belles prestations, traversant, baigné de lumière, cosy, chaleureux et soigné, il est empreint de bonnes énergies, on s'y sent immédiatement bien, un vrai nid douillet, c'est ce que vous ressentirez en y entrant. Venez le visiter, vous serez charmé(e)(s). Bien idéal pour une résidence principale mais également pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec une rentabilité qui pourrait être très intéressante. Vidéo disponible. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce cocon !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ELODIE PERE - IAD

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