Vente appartement 399 900 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

Découvrez en exclusivité ce superbe duplex de 94m2 habitables (74m2 loi Carrez), idéalement situé au dernier étage d'un immeuble, en plein coeur de Bayonne.
Dès l'entrée, un couloir soigneusement décoré avec goût vous accueille et vous mène à une cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour concocter vos plats préférés.
Laissez vous séduire par la grande pièce de vie d'environ 30m2, lumineuse, où les poutres apparentes, la cheminée et le véritable parquet apportent une touche de caractère unique, sublimant cet espace chaleureux et convivial.
A l'étage, deux chambres pleines de charme et une salle de bain élégante viennent compléter ce cocon au cachet indéniable.
Ce duplex exceptionnel vous permet de profiter d'un mode de vie "tout à pied" en plein coeur de Bayonne, à proximité immédiate des commerces et restaurants.
Un bien rare à visiter sans tarder !
IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision de la consommation d'eau incluse dans les charges) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875565)

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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SABINE DEMARCQ - CAPIFRANCE

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