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Vente appartement 1 395 000 €
94,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biarritz (64200)

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  • 14 700 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Vue imprenable sur la mer et les montagnes pour ce ravissant appartement traversant à la vue plongeante sur le Golf Du Phare.
Par sa position dominante en dernier étage d'une villa de caractère avec cage d'ascenseur privée, ce superbe 4 pièces bénéficie d'un grand balcon plein sud et de 2 places de stationnements privatives avec borne de charge électrique.
La pièce à vivre, prolongée d'un grand balcon à la vue imprenable sur le golf, les montagnes et l'océan, se compose d'un séjour avec cheminée.
Une cuisine indépendante équipée et meublée, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent ce bien situé au calme d'une petite copropriété bien entretenue composée de 5 appartements.
Le golf du Phare et la plage à quelques pas.
Très peu de charges, emplacement privilégié, superbe vue, belle exposition.
Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56.
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M637-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXV7N0V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 14 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

94,9 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5,1%

1 395 000 €
19 mars 2024
1 470 000 €
Localisation
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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924
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