Vente appartement 568 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Babak Maaghoul (06 80 91 65 48) vous propose : Charmant appartement de 3 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un espace optimisé avec goût et une fonctionnalité remarquable. La décoration soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, est un véritable coup de cOEur.
Points forts
•93 m² au sol (53 m² Carrez) : Une surface spacieuse brillamment aménagée
•Séjour lumineux avec des rangements sur mesure : Profitez d’une pièce agréable et fonctionnelle
•Superbe cuisine dinatoire entièrement équipée avec également des rangements sur mesure : Idéal pour les amateurs de cuisine !
•Chambre de 12 m² avec mezzanine aménagée, air conditionné et rangements sur mesure : Un espace confortable et bien pensé
•Salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des toilettes : Pratique et fonctionnel
•Combles aménagés en 2 chambres supplémentaires avec air conditionné et rangements sur mesure : De l’espace pour toute la famille
•Volets électriques : Un confort moderne
•Triple exposition avec une ambiance paisible : Luminosité et sérénité
•DPE : F (AMELIORABLE AVEC PEU de FRAIS)
•Vue dégagée
•Grande cave au sous-sol
Secteur
Le quartier ‘Billancourt Rives de Seine’ à Boulogne-Billancourt est un endroit où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre la nature et l’urbanité, et une localisation privilégiée près de la Seine. Situé à 650 mètres du tram T2 et à 12 minutes à pied du métro Marcel Sembat, cet appartement bénéficie d’une proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités.
La copropriété compte 10 lots principaux. Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.25 € par mois (soit 3279 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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BABAK MAAGHOUL - IAD

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