Vente appartement 75 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bray-Saint-Aignan (45460)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME : venez découvrir en exclusivité à 10 mn de Chateauneuf/Loire cet appartement de 4 pièces au calme de 94 m². Il se situe au premier étage d'un immeuble en copropriété comptant 5 lots. Il est disposé comme suit : deux chambres, pièce principale de 55 m², une salle de bains, des toilettes et un grand grenier aménageable pouvant acceuillier encore 2 pièces . Ce grand appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il va demander des travaux. L'appartement se situe à 10 mètres des commerces. L'École Primaire de Bray-En-En est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a une boulangerie, un commerce et une épicerie dans les environs. Son prix de vente est de 75 000 euros . Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (620 kWh/m² annuels) et C (20 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 550 euros et 4 840 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet CHATEAUNEUF SUR LOIRE. Copropriété de 5 lots (Non soumis à un impayé).

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Consommation d'énergie

Consommation 620 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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GUY HOQUET CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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