Vente appartement 265 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

A Bron, Orpi vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 94,5 m2, situé au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée. Elle dispose d’un parc arboré et est située en lisière du parc de Parilly avec un accès direct privatif pour y accéder.
Entièrement rénové en 2015, l’appartement s’organise ainsi : une belle entrée avec rangements distribue :
- la pièce de vie de près de 28m2 qui ouvre sur un balcon de 12 m2
- la cuisine indépendante, aménagée et équipée et son cellier attenant
- le coin nuit.
Ce dernier comprend 3 chambres confortables, un dressing, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Il est tout à fait possible de créer une 4è chambre.
Une place de parking privative et une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la performance énergétique est noté D. Les charges courantes mensuelles s’élèvent à 278 euros comprenant le chauffage (avec une répartition individuelle), l’eau froide et l’eau chaude avec compteurs individuels, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.
L'appartement se trouve à 500 m des transports en commun (tramway T6, Métro D, Bus), l'accès autoroute est à quelques minutes de voiture. Venez découvrir ce bel appartement lumineux en prenant rendez-vous en contactant l'agence ou directement le 06 66 40 00 34.
Référence agence : 1059

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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