Vente appartement 499 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

Exceptionnel ! Secteur entre Bron Centre et Bron Eglise ! Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin située dans une copropriété intimiste de 10 copropriétaires de 2020.
Exposé Sud-Ouest, vous profiterez d'un bien lumineux entièrement ouvert sur un terrain de 117 m² composé d'un jardin et d'une belle terrasse ombragée par une pergola (Marque Brustor) pour le coin repas et un store banne pour le coin repos.
L'intérieur de l'appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et de qualité (Marque Perene). Cette dernière pouvant être fermée grâce à une verrière qui permettra de l'isoler de l'espace de vie (Miroiterie Favetto). Vous trouverez aussi un WC séparé à l'entrée, une première chambre, une seconde chambre dans un coin nuit composé d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier servant de buanderie et une troisième chambre (suite parentale) avec sa salle d'eau et son WC.
Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres.
Deux garages côte côte sans cloison (Deux portes dont une motorisée) sont disponible en SUS.
Les points forts de ce bien :
- DPE en B
- Résidence de 2020
- Une dizaine de copropriétaires
- Belles prestations
- Grand jardin avec terrasse au calme
- Grand séjour avec cuisine ouverte
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1105:
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
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Plus d'informations sur Bron :
Ecole de secteur : Ferdinand Buisson
Collège de secteur : Pablo Picasso
Lycée de secteur : Jean-Paul Sartre (Bron) ou Lacassagne (Lyon 3ème)
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les tramways qui vous déposeront sur Grange Blanche.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	60 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2020.

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

Siren : 800951287

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