Vente appartement 259 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

Caen (14000)

iad France - Anne-Isabelle Reguerre (06 43 89 51 13) vous propose : ***Opportunité, Rare à la Vente RUE DE BAYEUX : En exclusivité, ce Bel Appartement de 94m² entièrement Rénové*** Idéalement Situé Rue de Bayeux, mais en léger retrait ( 50 m) donc au CALME. La situation géographique de cet appartement, entre la Haie Vigné et la place Saint Sauveur est un véritable atout. En plein cOEur de Caen, vous êtes à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, parcs, centre médical avec de nombreux spécialistes et bien plus encore.
Agréable appartement de 5 pièces, LUMINEUX et SPACIEUX. Parfait pour une FAMILLE ou des COLOCS, il offre un cadre de vie harmonieux.
L'appartement est scindé en 2 parties :
L'ESPACE DE VIE est composé d' une entrée de 5m2 donnant sur un salon/ séjour de 28m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8m2.
L'ESPACE NUIT présente un long couloir desservant 4 chambres ( une de 11m2 et 3 de 10 m2 ), 1 salle de bain avec lavabo, baignoire et douche et 1 salle d'eau avec lavabo et douche et un toilette indépendant.
- PLACES DE PARKING
- ACCES PRIVE SECURISE, DIGICODE ET GARDIEN
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Isabelle Reguerre EI (ID 51211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 890921463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	208 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2015.

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ANNE-ISABELLE REGUERRE - IAD

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