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Vente appartement 399 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 4 245 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une maison de 2 niveaux divisée en 2 appartements, celui du RC est à la vente :
Idéal pour une grande famille qui profitera de 3 chambres sans concession dont une parentale avec sa salle d'eau dédiée
Les stationnements permettent de garer une voiture voire un véhicule utilitaire puisque la hauteur utile est de 1,80m, plus une place de parking, l'ensemble au RC pour plus de praticité.
Résumons-nous : Un appartement spatieux dont la salle à manger fait 32m2, la chambre principale plus de 15m2, un espace buanderie, une très grande cave qui permet de mettre scooter(s) et velo(s) , un grand garage fermé et un parking découvert, l'ensemble au même niveau pour une parfaite praticité et sur un terrain clos par un portail électrifié...il vous reste quand même à amenez vos bagages, mettre votre touche de déco et vous aurez un 'chez vous' très confortable pour recevoir vos amis autour d'un barbecue sur une terrasse qui n'attend que ça......... Et pour parfaire la chose, les propriétaires proposent de faire pratiquer une divison par un Géomètre qui sera rendue effective au jour de la vente et aura l'avantage de faire émerger la statut d'une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : FRS 81 - Réf Superimmo : ANVXWP5P5
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://c11-frenchri.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 94 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave (12 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 437 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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Siren : 509523510 - N° de carte professionnelle : CPI 06052017000017101
06 11 87 07 68
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