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Vente appartement 334 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 553 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALUIRE ! Situé dans le paisible quartier Vernay, cet appartement traversant de 94m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Doté de 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur le balcon coté parc. D'une buanderie pratique et d'une salle de bain confortable, cet espace est pensé pour le bien-être au quotidien.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur le parc environnant, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon, idéal pour les repas en extérieur ou les instants de tranquillité.
Ce bien est niché au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'un environnement arboré et paisible, garantissant calme et sérénité à ses résidents. Profitez d'un cadre de vie harmonieux, où la verdure et la quiétude se conjuguent pour offrir un havre de paix en plein coeur de la ville.
A SAVOIR : Double vitrage pvc - Volets roulants electriques.
LE GROS + : Une place de parking privée numerotée inclus dans le prix. + Parking collectif
LES CHARGES COMPRENNENT: Les charges générales de la copropriété, le chauffage ( compteur individuels ) l'eau chaude, l'eau froide, fond de travaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caluire.
Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 28/02/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1118 EUR et 1512 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 200kwh/m2/ an Classe D et Emissions 39 kg/co2/m2/an Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 5_14 - Réf Superimmo : ANVXWNI3T
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 3 553 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 955 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1977 |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 135 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 118 € / an
Maximum :
1 512 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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