Vente appartement 999 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes Banane - Appartement Bourgeois - 4 pièces
CANNES BANANE - Au cœur du Carré d'Or de Cannes à 100 mètre de la Croisette, découvrez cet appartement Bourgeois de 4 pièces, 3 chambres avec deux balcons, une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Situé au deuxième étage d'un immeuble datant des années 20, en très bon état et équipé d'un grand ascenseur moderne, cet appartement spacieux de 100 m² bénéficie d'une exposition Sud et Est.
L'appartement se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une chambre de maitre avec sa salle d'eau et son toilette, deux chambres et sa salle d'eau attenante avec un toilette.
Il est doté d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, avec des fenêtres en double vitrage et des volets pour une isolation optimale.
*** IL SERA TRANSFORMÉ EN 4 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES COURANT FIN D'ANNÉE 2024 ***
Cet appartement en excellent état général, qui sera neuf après transformation, est une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs avec une belle rentabilité annuelle, mais qui sera tout aussi parfait pour une résidence principale.
N'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'investir dans le Carré d'Or de Cannes.

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Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 10 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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