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Vente appartement 1 590 000 €
94,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 16 829 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Victory Properties

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Description

À vendre : Bel appartement 3 pièces de 92 m² à Cannes Alexandre III
Situé dans le secteur privilégié de Basse Californie, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes de la Pointe Croisette et des plages Palm Beach. Il est situé dans un ancien hôtel autrefois fréquenté par l’aristocratie russe, incluant des figures comme le comte Tolstoï, et devenu résidence sur le boulevard Alexandre III.
Ce palace du XIXe siècle, avec son style néo-classique, offre un cadre exceptionnel. L'appartement est lumineux, avec une terrasse offrant une vue sur le parc, et combine le charme de l'ancien avec des finitions modernes. Les détails incluent des sols en marbre, des moulures majestueuses de 5.8 m, et il est vendu entièrement meublé avec sa décoration.
La cuisine est équipée d'un grenier pour un rangement supplémentaire. La résidence est fermée et sécurisée, avec des places de stationnement libres disponibles pour les résidents.
Appartement vendu avec une grande cave.
Pour toute information sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85106649 - Réf Superimmo : ANVXWDBWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 16 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21342/fees_document.pdf?1661857316

94,48 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinClimatisation
Cuisine de 3 m²Séjour de 30 m²
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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