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Vente appartement 2 185 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 23 245 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif électrique
Angéla GEST - iad

Angéla GEST - iad

32 avis
06 15 97 04 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : RARE ! CANNES CROISETTE, proche HÔTELS CARLTON et MAJESTIC. Appartement TRAVERSANT 3 pièces/2 chambres de 94 m2 + un DOUBLE GARAGE de 26 m2 + une CAVE de 5 m2. VUE IMPRENABLE SUR LA MER ET LA CROISETTE. Situé en étage avec ascenseur. Résidence MODERNE, SÉCURISÉE 24h/24. Lieu mythique et emblématique des rencontres cinématographiques et des congrès internationaux. FORTS REVENUS LOCATIFS toute l'année (FIF, MIPCOM, MIPTV, LIONS...). DESCRIPTIF : Une entrée dotée de placards ouvre sur une pièce de vie de 47 m2 FACE À LA MER CÔTÉ SUD avec une cuisine aménagée semi-ouverte sur un DOUBLE SALON/SALLE À MANGER prolongé par une TERRASSE COUVERTE de 13 m² offrant une vue sur la mer, les palmiers et La Croisette. Il suffit de traverser la route pour accéder aux plages de sable fin de Cannes. Côté Nord deux SUITES avec vue verdure, salle de bain ou douche et toilettes. Des Toilettes indépendants. Au pied des boutiques de luxe, des restaurants réputés, à quelques pas du Palais des Festivals et des rues piétonnes. Cet appartement bénéficie d’un double garage de 26 m2 et d’une cave. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE INTÉGRÉE. FIBRE OPTIQUE. VIDÉOPHONE. CAMÉRAS. ALARME. GARDIENS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 966.67 € par mois (soit 11600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1619121 - Réf Superimmo : ANVXWVW19
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Caractérisques
Prix de vente : 2 185 000 €Prix au m² : 23 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 237 m²Étage 1/7 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1996Gardien
Chauffage collectif électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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