Vente appartement 850 000 €

94,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES - PROXIMITE RUE D'ANTIBES ET CROISETTE
Découvrez ce grand 3P de standing avec ses 95 m² de superficie, idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur.
L'entrée comprenant plusieurs rangements, distribue :
AU SUD, un spacieux séjour/salle à manger au calme et très lumineux vous ouvre l'accès à une terrasse de 13 m² et offre une vue dégagée sur le parc.
Au NORD, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Un couloir avec placard mène à la chambre avec salle de bains et WC; le tout donnant sur un balcon.
Un autre couloir avec rangements dessert la buanderie, une salle de douche avec WC et la seconde chambre, prolongée par un deuxième balcon.
En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol.
Cet appartement vous séduira par son agencement optimal et son environnement paisible tout en étant à proximité de toutes commodités.
Ne manquez pas cette produit complet rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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