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Description

Dans une résidence de standing à taille humaine, nichée au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Cet appartement offre des prestations de qualité avec une grand séjour de 43 m² baigné de lumière qui s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle de 26 m² exposé Sud Ouest.
La Cuisine semi-ouverte, avec possibilité de l’ouvrir totalement ou de la fermer selon vos envies saura s'adapter à vos besoins.
Deux chambres spacieuses avec chacune son balcon privatif vous accueillent dans son coin nuit, ainsi que deux salles d'eaux avec wc.
Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien
La façade a récemment bénéficié d'un ravalement complet, lui redonnant tout son éclat.
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Cannes, au calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84.
Honoraires Agence à charge du vendeur.
RSAC : 843 112 947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 25-822 - Réf Superimmo : ANVXY3254
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 7 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

94,65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
2 ParkingsBalcon
TerrasseClimatisation
DigicodeCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 454 € / an
Maximum : 1 968 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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