Vente appartement 1 949 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

iad France - Angéla Gest vous propose: OPPORTUNITÉ ! CANNES VUE MER sur La CROISETTE, à deux pas du CARLTON, du MAJESTIC, du PALAIS DES FESTIVALS, des CASINOS, des boutiques de luxe, des fameuses rue piétonnes.. Appartement lumineux, traversant 3 pièces/2 chambres de 94 m2 + GARAGE MOTORISÉ DEUX PLACES + une CAVE. Situé dans une Résidence convoitée, moderne, sécurisée 24/24. FORTS REVENUS LOCATIFS POSSIBLES 'saison estivale, Festival du Film, MIPIM, MIPCOM, MIPTV, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival et autres congrès'. Une entrée, une pièce de vie de 47 m2 PLEIN SUD avec une cuisine semi-ouverte, un DOUBLE SALON/SALLE À MANGER prolongé par une TERRASSE de 13 m² FACE À la MER, les PALMIERS et La CROISETTE , DEUX SUITES vue verdure avec salle d'eau et toilettes. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE INTÉGRÉE. FIBRE. VIDÉOPHONE. CAMÉRAS. ALARME. GARDIENS. DEUX PLACES GARAGE 26 m2. CAVE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67€ par mois (soit 11600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ANGÉLA GEST - IAD

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