Vente appartement 215 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

iad France - Jérémy Joublin (07 65 29 24 34) vous propose : Superbe duplex de 94m² en plein cOEur de Cergy dans le quartier des Linandes Verte.
Ce bien offre au rez de chaussée un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec son accès à la terrasse, une buanderie et un WC.
Au 1er étage une grande chambre et une salle d'eau avec WC (possibilité de transformer la chambre en suite parentale).
Tout cela accompagné d'un garage.
Cet appartement est en bon état général. Profitez de la tranquillité et des commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 302.67 € par mois (soit 3632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Joublin EI (ID 62751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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JÉRÉMY JOUBLIN - IAD

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