Vente appartement 133 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

J'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement traversant de 94m2 en centre ville de chalon.
Vous êtes ainsi au pied de tous les commerces, des transports et à 200 mètres du Parc Georges Nouelle (parc aux biches), de la Place de Beaune et des rues piétonnes avec ses marchés hebdomadaires.
Vous n'aurez aucun problème de stationnement avec 500 places gratuites à 200 mètres (place Mathias et du collège).
Pour découvrir ce joli appartement, vous allez entrer dans un petit immeuble récemment ravalé et avec un accès par interphone. Vous empruntez l'escalier en chêne jusqu'au 2ème étage.
Dès l'entrée vous serez conquis par la clarté de cet appartement traversant qui vous laisse découvrir son entrée, avec ses grands rangements, qui vous mènera vers la pièce à vivre et la cuisine ouverte qui donne sur le jardin fleuri de cette petite copropriété de 3 appartements.
Un dégagement en tomettes vous mène vers les 3 chambres, l'espace buanderie, la salle d'eau avec large fenêtre, un wc indépendant avec lave-mains et un 2ème espace lave-mains.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT: Celui-ci est complété par un grand jardin intérieur fleuri quasiment privatif et une pièce de 17m2 en rez de jardin propice à la création et/ou au repos en toute quiétude.
Dans ce jardin, il semble être à la campagne en ville !!
Côté confort, vous avez des fenêtre double vitrage avec volets roulants manuels, la climatisation réversible et une aspiration centralisée.
C'est assurément un appartement qui vous conquerra dès que vos l'aurez découvert !! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 569291 )

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an	Taxe foncière : 1 227 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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