Vente appartement 269 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambourcy (78240)

iad France - Sara Yeganeh Barrois (06 46 15 44 03) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement familial 5 pièces à rafraîchir à Chambourcy rue Francis Pedron. Découvrez ce spacieux appartement de 94m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Ce bien offre 3 ou 4 chambres lumineuses, 1 SDB avec possibilité d'une 2ème, idéal pour accueillir une famille. Construit en 1974, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Baigné de lumière naturelle et doté d'une exposition est-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée dans une résidence verdoyante et entièrement close. Une place de parking privative dans la résidence. Le DPE E (avant travaux de rafraîchissement) et le chauffage au gaz collectif sont des atouts non négligeables. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, du lycée international et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique. Un véritable projet de rénovation pour créer le logement de vos rêves à Chambourcy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 309 € par mois (soit 3708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh Barrois EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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SARA YEGANEH BARROIS - IAD

Siren : 535072250 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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