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Vente appartement 1 185 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 12 606 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Martin Beaujouan - efficity

Martin Beaujouan - efficity

37 avis
07 60 65 66 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CHAMONIX HYPER CENTRE - APPARTEMENT 94.61M² - 2 + 1 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - CAVE - GRENIER - GARAGE - SUPERBE VUE MONT-BLANC
Découvrez ce superbe appartement de 94.61m² situé au 2ème étage d’un immeuble au cœur de Chamonix. Vous serez charmés par ses vastes chambres de 14 et 13 m², la possibilité d'en créer une troisième, ses deux salles de bains et sa cuisine moderne ouverte sur le séjour, sans oublier sa pièce à vivre lumineuse et ses nombreux rangements. Le bien inclut également un grenier, une cave, et un garage privatif, un ensemble rare à Chamonix.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement idéalement situé dans la rue principale de Chamonix. Au cœur des commerces et à deux pas des pistes, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de son espace généreux et de ses dépendances (cave, grenier, garage) pour un confort optimal toute l'année.
En excellent état et décoré avec beaucoup de goût, vous adorerez sa vue, ses possibilités de location.
Une opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort et praticité dans un emplacement de rêve.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée avec dégagement
- Pièce technique / Cellier
- Cuisine ouverte sur salon/séjour avec balcon face au Mont-Blanc
- Un deuxième salon se transformant en chambre avec un balcon face au Mont-Blanc
- WC séparé
- Deux chambres dont une en suite
- Deux salles de bains
- Cave, grenier et garage privatif
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 2e étage
- DPE : Classe E
- Chauffage collectif avec pompe à chaleur
- Eau chaude : ballon d'eau chaude (installé en 2017)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix
- Genève : 1h
- Annecy : 1h
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement spacieux et idéalement situé au cœur de Chamonix !
Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166379 - Réf Superimmo : ANVXWTRVG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 185 000 €Prix au m² : 12 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

94 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
GarageBalcon
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)2 salles de bain
1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 621 € / an
Maximum : 2 193 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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