Vente appartement 900 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose : Superbe Appartement de 94m² avec Vue Imprenable à Charenton-le-Pont, le métro ligne 8 à ses pieds !
Venez découvrir ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1985, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Charenton-le-Pont et ses alentours. Avec une surface habitable de 94m², cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition traversante.
Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable et calme. Les larges baies vitrées dans chaque pièce permettent de profiter de la vue dégagée et du soleil toute la journée.
D'une très bonne performance énergétique, il reste économe en consommation malgré le tout électrique, grâce à des équipements de grande qualité.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour garantir votre sécurité au quotidien. L'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité, adaptant ainsi le confort de vie à tous.
Situé à proximité du bois de Vincennes, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. De plus, sa localisation en dernier étage assure une tranquillité absolue, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, vue et emplacement idéal à Charenton-le-Pont.
Laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.67 € par mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Labardens EI (ID 35399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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MICHEL LABARDENS - IAD

Siren : 845169291

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