Vente appartement 590 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose : Bel appartement très bien entretenu de 4 Pièces traversant situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1953 occupé par 3 propriétaires.
Chacun occupe un étage, pas de voisin de palier, syndic bénévole, faible charge.
Il dispose également d'un grenier aménageable pour en faire un duplexe ainsi qu'un jardin privatif niché aux cOEur des pavillons, sans vis à vis et 2 grandes caves.
Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Une entrée sert de dressing pour y ranger chaussures et manteaux et fait le lien entre le salon lumineux et la cuisine dinatoire équipée et aménagée.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec dressing, chacune offrant un espace de vie calme et reposant. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie transformable en salle d'eau complètent l'espace nuit pour votre plus grand confort.
Les + de cet appartement incluent :
1 - Un jardin privé,
2 - Des combles isolées et aménageables,
3 - Deux grandes caves,
4 - Faible charges de copro,
5 - Pas de voisin de palier,
6 - A proximité toutes commodité, transport, écoles, commerces.
La résidence est sécurisée avec un interphone et un digicode pour assurer votre tranquillité d'esprit.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent EI (ID 33117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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EVELYNE LAURENT - IAD

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