Vente appartement 229 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
- 2 436 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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EN EXCLUSIVITÉ - 74300 CLUSES - APPARTEMENT T4 DE 94M2 RÉNOVÉ ENTIÈREMENT - TERRASSE - CAVE - GARAGE + PARKING EXTÉRIEUR - BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES
Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent ce très bel appartement 4 pièces de 94 m2 totalement refait en 2022 (juste 1 chambre avec dressing reste à terminer selon vos envies)
Situé au 𝟰𝗲̀𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗔𝗦𝗖𝗘𝗡𝗦𝗘𝗨𝗥, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand salon/séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'une buanderie avec coin dressing et d'un toilette séparé.
Vous apprécierez également au rez-de-chaussée un garage avec électricité et porte électrique, une place de parking extérieure, ainsi qu'une grande cave avec électricité également.
// CÔTÉ TECHNIQUE // Chauffage individuel avec chaudière au fuel, volets électriques, interphone.
// CÔTÉ PRATIQUE // Situé dans un secteur proche des commerces, des commodités, des écoles et collège.
À 5 min de l'entrée d'autoroute pour GENÈVE, ANNECY et CHAMONIX.
// CÔTÉ FINANCES // Taxe foncière 2024 = 1047€ - Charges de copropriété = 229€ / mois
NOUVEAU DPE EN COURS DE RÉALISATION
COUP DE COEUR ASSURÉ. À VISITER SANS TARDER !
N'hésitez pas à contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail à pour des renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 436 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 750 € / an | Taxe foncière : 1 047 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
Orientation : Est / Ouest | Garage |
1 cave | Terrasse |
Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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