Vente appartement 238 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cluses (74300)

A découvrir sur la commune de Cluses dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Ce spacieux et lumineux T4 de 94m2 situé au 2ème étage sur 5 d'une copropriété construite en 1993.
Il se compose d'une entrée donnant accès au salon-séjour spacieux de 27m2 donnant sur le balcon orienté SUD, une cuisine séparée, un WC, 3 belles chambres de plus de 11m2, une salle d'eau et un cellier permettant de stocker l'ensemble de vos affaires.
La copropriété dispose d'un parking privatif sécurisé pour garer vos véhicules. Pas de travaux à prévoir.
Le bien est alimenté par une chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude, du double vitrage et des volets roulants.
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez davantage de renseignement ou simplement le visiter, alors contactez nous au 06.60.44.20.90.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 08/07/2019.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an. Classe énergétique C
Consommation énergie finale : 83 kWh/m2/an.
Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 141 lots dont 74 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2019.

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GRAVITY IMMOBILIER

Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038

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