Vente appartement 450 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

iad France - Mathieu Millet (06 76 76 15 57) vous propose : 5P - 94 m2 - COLOMBES - CENTRE
En exclusivité - Découvrez cet appartement familial de 94 m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence années 70 idéalement située, en plein centre ville de Colombes.
Très lumineux, offrant une vue dégagée (sans vis-à-vis) sur l'hôtel de ville, le bien offre un agencement idéal. Côté 'jour' un double séjour de 38 m2 avec un espace salon (et son coin bureau) et un espace salle à manger, une cuisine, un balcon accessible depuis toutes les pièces. Côté “nuit” un couloir distribue 3 chambres sur cour avec balcon, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. Appartement traversant Est / Ouest, très agréable à vivre, fonctionnel et en bon état. Toutefois la cuisine et les pièces d'eau méritent d'être rénovées au goût du jour (le vôtre).
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports (gare à 500 m - Transilien ligne J reliant St Lazare en 12 min) et à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Denis, du marché couvert au pied de l'immeuble et de l'école maternelle / élémentaire Maintenon à 5 min à pieds.
Vendu avec cave et place de stationnement ! Accès sécurisés (badge, visiophone, ascenseur et cage d'escalier à clé). Gardien.
Copropriété bien entretenue. Chauffage collectif au gaz. Charges annuelles de 4800 Euros comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes / ascenseur, gardien, ménage, sortie des poubelles, assurance.
Les atouts de cet appartement : emplacement, luminosité, agencement, parking.
Contactez-moi pour tout renseignement - CONSEILLER DISPONIBLE 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 488 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 399.17 € par mois (soit 4790 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Millet EI (ID 78077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MATHIEU MILLET - IAD

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