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Vente appartement 618 000 €
94,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombes (92700)
94,01 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombes (92700)
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- 6 574 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Petit Colombes - Rooftop avec terrasse.
Exclusivité. Véritable havre de paix à 15 minutes de La Défense. Situé dans une rue calme, à moins de 15 minutes de La Défense, ce superbe duplex de 94m² au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 2015 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec sa grande terrasse d'environ 50m², sa vue panoramique sur La Défense et la Tour Eiffel, et sa luminosité, ce bien rare ne manquera pas de vous séduire.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la tranquillité de ce dernier étage. Le niveau supérieur vous accueille avec un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, donnant sur une magnifique terrasse qui entoure l'appartement. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Une salle de douche avec WC et coin buanderie complète cet étage.
À l'étage inférieur, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing et une autre avec un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé.
Ce duplex offre de nombreux avantages supplémentaires : chauffage et eau chaude collectifs, nombreux rangements, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Un parking est également inclus.
Localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied, le parc Pierre-Lagravère vous attend pour des moments de détente. Situé au bord de la Seine, ce parc est une véritable oasis de verdure dédiée aux sports et aux loisirs. Que vous aimiez vous promener, faire du jogging ou du vélo, vous y trouverez des parcours variés pour vous ressourcer au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 264B - Réf Superimmo : ANVXWQ6R7
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| Prix de vente : 618 000 € | Prix au m² : 6 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15867/fees_document.pdf?1698221970
| 94,01 m² (carrez : 94,01) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2014 | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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