Vente appartement 170 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Superbe appartement de 94m² à Dammarie-les-Lys, entièrement rénové, situé au 13ème étage d'un immeuble de 18 étages avec ascenseur.
Ce bien offre un agencement pratique avec un double séjour spacieux, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire. L'orientation ouest apporte une luminosité naturelle appréciable.
Les équipements comprennent un système de chauffage au chauffage collectif au gaz, un interphone, un digicode et la fibre optique. Un gardien est présent dans la résidence pour assurer votre tranquillité.
Profitant d'une localisation idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Melun et à 25 minutes de Melun à Paris avec la ligne R. Un grand box est également inclus pour faciliter le stationnement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317 € par mois (soit 3804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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ENZO CATEL - IAD

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