Vente appartement 599 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

Situé dans le coeur de ville d'Enghien-les-Bains, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 94m² se trouve au sein d'un immeuble au style haussmannien très bien entretenu.
Au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à une vue dégagée sur la rue et sur un jardin paisible. Il est composé d'un double séjour spacieux, avec parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Accès à un balcon filant.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing. Un WC indépendant et de nombreux rangements.
Ce bien dispose d'une cave et d'un parking disponible à la location.
Il également possible d'exercer une profession libérale, grâce à une configuration spacieuse et une localisation idéale. Avocats, médecins, kinésithérapeutes ou encore consultants peuvent y installer leur cabinet ou bureau.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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