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Vente appartement 220 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Franconville (95130)

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  • 2 340 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
Gemael Mambouana - iad

Gemael Mambouana - iad

5 avis
06 25 67 76 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Découvrez ce bel appartement de 94 m² environ offrant de grands espaces et une luminosité exceptionnelle.
Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, ce bien rare allie confort et praticité.
Vous serez séduit par son vaste séjour ouvrant sur une élégante véranda, parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année.
L'appartement dispose également de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Une buanderie bien agencée ajoute au confort quotidien.
Ce bien est complété par une cave pratique et une place de parking en sous-sol pour plus de facilité.
Un bien à fort potentiel ? Ne tardez pas à visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 349.67 € par mois (soit 4196.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644987 - Réf Superimmo : ANVXX79XW
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 196,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (10ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1974
GardienCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 268 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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