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Vente appartement 265 000 €
94,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gap (05000)

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  • 2 818 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Découvrez un havre de paix en plein coeur de Gap.
Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites DIRECT PROPRIETAIRE.
Découvrez un appartement T4 spacieux et lumineux au coeur de Gap, idéalement situé dans une résidence recherchée.
Avec ses 94 m², cet appartement traversant au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par sa double exposition Sud-Ouest et ses vues dégagées .
Vous y trouverez trois belles chambres ainsi qu'un séjour spacieux de 41m2 donnant accès à un grand balcon pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Le bien dispose également d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage privatif INCLUS dans le prix (valeur 30.000€), ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Idéal pour les familles, cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Pour découvrir cet appartement en détail, voir sa carte de géolocalisation, et prendre rendez-vous directement avec le propriétaire, visitez notre site dès maintenant.
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Avantages de notre formule unique :
- Prix ??compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
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- Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.
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VISITE VIRTUELLE : code sur demande par téléphone ou par mail
Copropriété de 135 lots dont 32 d'habitation.
Provisions annuelles de charges : 3.985 € / an (332€ / mois avec Eau Froide + Eau Chaude + chauffage)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 11-COMPANY40747YYT - Réf Superimmo : ANVXX0X47
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 985 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40747yyt/169/65VMO/bareme_jl_v5_01_08_2024.pdf

94,04 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 135 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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