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Vente appartement 285 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 3 032 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cristina Esteves - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38000 - GRENOBLE - QUARTIER ESTACADES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - UN BIEN PLACÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Cristina Esteves EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Grenoble, dans le quartier recherché de l'Estacade. Idéalement agencé, ce bien de 4 pièces offre une surface généreuse de 95 m², offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
Dans une résidence de 2007, vous serez séduit par la proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché local, idéal pour faciliter le quotidien. De plus, la gare, les arrêts de bus et de tramway se trouvent à quelques pas, assurant ainsi une mobilité optimale.
L'appartement dispose d'un balcon/terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Vous pourrez également profiter d'une surface de séjour spacieuse de 37 m² pour des moments de convivialité.
En bon état général, cet appartement en plain-pied vous offre un confort de vie agréable. Il se compose de trois chambres de 9m2 , 10 m2 et 16 m2 ; de deux salles de bain une avec baignoire l'autre avec douche ; d'un cellier, d'une buanderie et d'un toilette séparé.
Vous apprécierez également la présence d'une cave pour vos rangements et la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €, vous assurant ainsi la sécurité de votre véhicule.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 166982 - Réf Superimmo : ANVXWZUBG
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 2 818 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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