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Description

Hambach Roth en exclusivité?!
Votre agence Lichner vous propose ce bel appartement T4 d'une surface de 94 m² habitable, situé au 1?? étage d'une petite résidence de trois appartements bâtie en 2011, au calme, comprenant :
Une entrée, un grand salon-séjour avec accès à une terrasse et sa vue dégagée, deux belles chambres de 16 et 20 m², une cuisine équipée américaine, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
Un garage avec porte motorisée et électricité individuelle et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage PVC, isolation intérieure, VMC simple-flux.
Taxe foncière : 800 euros/an.
Faibles charges de copropriété : 40 euros/mois
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Publiée le 12/01/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA613-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXUHNRM
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires

94 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 194 € / an
Maximum : 1 616 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 1,6%

189 000 €
16 mars 2024

Baisse de 1,5%

192 000 €
12 janvier 2024
195 000 €
Localisation
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