Clemence TISSOUX - iad

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Description

iad France - Clemence TISSOUX (06 84 72 04 45) vous propose : Nouveauté en exclusivité à Heillecourt : appartement de 3 chambres, 95.52 m2 loi Carrez.
À quelques pas du parc de l'Embanie, découvrez ce grand appartement niché dans un immeuble qui vient tout juste de bénéficier d'une rénovation énergétique.
Adapté aux familles, il offre déjà 3 belles chambres dont une avec placard intégré, et vous propose également un espace supplémentaire, adjacent à la salle à manger, que vous vous approprierez selon vos besoins et envies.
Un entrée avec cellier, une cuisine équipée, une salle d'eau avec cabine de douche, et un WC séparé complètent cet appartement qui n'attend plus que vous et vos valises. Il est également vendu avec une cave privative.
Vous serez à la fois au calme et à 5 minutes montre en main de la zone commerciale de Cora Houdemont et de toutes les axes routiers menant notamment au centre de Nancy rapidement. À pied via le parc de l'Embanie, vous rejoindrez en quelques minutes seulement la place de la République et ses commerces de proximité, ou bien le centre du village avec sa dynamique place de la Fontaine.
Juste à côté de l'immeuble, un grand parking vous mettra de vous garer aisément.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.67 € par mois (soit 3488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence TISSOUX EI (ID 40844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1478691 - Réf Superimmo : ANVXVBK8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 3,6%

159 000 €
24 mai 2024

Baisse de 5,7%

165 000 €
28 mars 2024
175 000 €
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