Vente appartement 285 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juziers (78820)

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: Sublime Duplex de 112.08m² (93.61m² loi Carrez) avec Jardin et Garage à Juziers
Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex situé à Juziers. Ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger de 54m², offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le salon et très bien agencée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Ce duplex dispose d'une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée ainsi qu'une terrasse privative.
A l'étage, 2 belles chambres de 14.68m² et 11.04m² avec salles d'eau modernes et WC pour plus de praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.
Construit en 2017 et rénové avec soin, ce duplex offre des prestations de qualité et une décoration raffinée. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et harmonieux.
Profitez également des avantages de la résidence, avec un système de sécurité comprenant un interphone et un accès clos pour votre tranquillité d'esprit. La connexion à Internet en fibre optique vous assure un confort numérique optimal.
Idéalement situé à Juziers, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception à Juziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique.
La presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43.67€ par mois (soit 524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérôme Guyomarc'h - EI(ID 94627) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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JÉRÔME GUYOMARC'H - IAD

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