Vente appartement 295 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juziers (78820)

iad France - Jérôme Guyomarc'h (06 61 11 90 98) vous propose : Découvrez ce magnifique Duplex de 112m² avec jardin privatif, idéalement situé au centre ville dans un quartier recherché à proximité direct des commerces, écoles et de la gare en direction de Saint Lazare.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.
Celui-ci comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, un grand espace de vie donnant avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.
Egalement une chambre avec salle d’eau avec un accès direct sur le patio et jardin.
A l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau / WC et une buanderie.
En extérieur: un jardin permettant de profiter de l'extérieur depuis la terrasse.
Enfin, Un grand garage de 50m² avec deux séparations et une grande cave voutée viennent compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.67 € par mois (soit 524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Guyomarc'h EI (ID 82614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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JÉRÔME GUYOMARC'H - IAD

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